В последние годы, как в городах, так и в сельской местности Самаркандской области были возведены современные жилые здания, которые коренным образом изменили их внешний облик. Какие новшества и изменения происходят в жилищном строительстве области в наступившем году, чем радуют население архитекторы и строители?
Корреспондент WWW.NUZ.UZ попросил ответить
на этот вопрос главного архитектора области Норкула Садыкова. Ниже приводится
краткое изложение его ответа.
В Самаркандской области принимаются
конкретные меры для претворения в жизнь постановления Президента Республики
Узбекистан от 21 октября 2016 года «О программе по строительству доступных
жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021
годы». Программа предусматривает дополнительное возведение трех наиболее
доступных по ценовым параметрам и комфортности типов индивидуального жилья в
сельской местности.
Будет построено в области 1758 таких жилых
домов. Это много или мало? Для сравнения отметим, что в Ферганской области
возводятся 1228, в Бухарской – 1142, в Ташкентской – 1075 домов.
Жилья первого типа будет возведено 448 объектов. Это – двух и трехэтажные многоквартирные
жилые дома, состоящие из двух или трех комнат. Стоимость двухкомнатной квартиры
в таких домах ориентировочно составляет 72,5 млн. сумов, а с учетом хозяйственных
построек – 85 млн. сумов. Стоимость трехкомнатной квартиры составит 88,5 млн.
сумов, а с учетом хозяйственных построек – 100,7 млн. сумов.
Намечено построить 470 жилья второго
типа. Это – одноэтажные двух и трехкомнатные дома, возводимые на земельном участке размером 2 сотки. Двухкомнатные
дома ориентировочно будут стоить 93,8
млн. сумов, а с учетом хозяйственных построек – 101,5 млн. сумов. Стоимость трехкомнатных
домов – 111 млн. сумов, а с учетом хозяйственных построек – 118,7 млн. сумов.
Будет построено 330 жилья третьего типа.
Это – двухэтажные четырехкомнатные жилые дома, объединенные в единый блок (спаренные),
возводимые на земельном участке размером 4 сотки. Ориентировочная
стоимость таких домов – 162 млн. сумов, а с учетом хозяйственных построек –
181,8 млн. сумов.
Также возводится 510 одноэтажных трех,
четырех и пятикомнатных домов на 6 соток земли.
Если взглянуть на строительство доступных
жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности по разрезам
районов, тогда мы видим следующую картину: в Акдарьинском районе возводится
372, в Самаркандском – 319, в Тайлакском – 152, в Иштиханском и Джамбайском –
по 102 жилых дома.
На финансирование Программы в
Самаркандской области в 2017 году будет направлено 260 млрд. 439 млн. сумов.
Многих интересует вопрос, о том, как
стало возможным резкое снижение стоимости жилых домов, возводимых в сельской
местности. Не связано ли это с заменой качественных и дорогих стройматериалов
на менее качественные и более дешевые? «Нет, наоборот, Программа предъявляет повышенные
требования к качеству строительно-монтажных работ», – подчеркнул Н.Садыков.
В Комментариях к постановлению
Президента отмечается, что «снижение стоимости возводимого типового жилья будет
обеспечено за счет оптимизации расходов строительно-подрядных организаций на
основные строительные материалы и изделия». Наряду с этим, снижение стоимости
жилья достигается путем предоставления налоговых, таможенных и иных льгот для
участников Программы.
Следует отметить, что первоначальный
взнос для застройщиков первого и второго типов жилья составляет 15 процентов. Ипотечный
кредит предоставляется сроком на 15 лет, с трехлетним льготным периодом и
процентной ставкой размером 7 процентов годовых в течение первых пяти лет.
Все это является практическими шагами
правительства для вовлечения более
широких слоев сельского населения в Программу доступного жилья. Не секрет, что не
все сельчане могли позволить себе приобрести жилые дома, построенные по типовым
проектам в сельской местности. Они были слишком дорогими, а также застройщик
должен был внести первоначальный взнос в размере 25 процентов, что не для всех
было посильным. Поэтому вместо представителей сельского
населения, некоторые жилые дома доставались состоятельным горожанам.
Это были данные о строительстве жилья в
сельской местности. А как в этом отношении обстоят дела в областном центре? По словам
Н.Садыкова, и в этом направлении намечается реализовывать много проектов. Только
на улице Рудаки будет возведены 9 пятиэтажных домов, школа и торговый комплекс.
В марте месяце начнутся строительные работы.
Тошпулат
Рахматуллаев
Сайт “Новости Узбекистана”, раздел “Экономика и
бизнес”, 09.01.2017
Комментариев нет:
Отправить комментарий