25 января некоторые СМИ, опираясь на слова чиновника Госкомтуризма, распространили информацию о завершении работы над генеральным планом Самарканда. Например, на нашем сайте материал начинался словами «На данный момент разработка генерального плана Самарканда завершена». (https://nuz.uz/kultura-i-iskusstvo/38254-sohranit-li-samarkand-svoe-istoricheskoe-nasledie-v-period-masshtabnogo-stroitelstva-turisticheskoy-infrastruktury.html). Так ли это на самом деле? Этот вопрос на месте изучил собкор NUZ.UZ.
В центре
Самарканда, в здании бывшего областного управления по строительству и
архитектуре, организован штаб разработчиков генплана города. Здесь я встретился
с главным консультантом концепции
генерального плана Самарканда, китайским
специалистом Сун Сяолуном.
Профессор Сун Сяолун является вице-президентом
компании China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd, а также главным
планировщиком, национальным зарегистрированным градостроителем. Он был
привлечен для разработки генплана Самарканда в результате подписанного контракта между китайской компанией и Национальным банком Узбекистана в августе
прошлого года. Гость вместе с местными специалистами осмотрел
город и изучил нюансы разработки его генплана.
«С первых дней понял, что перед нами стоит сложная
задача: сохранить старый Самарканд, но одновременно улучшить систему инженерной
коммуникации. Были выявлены некоторые упущения в виде расширения дорог, сооружения
высотных зданий и т.д.», – сказал профессор Сяолун.
Одна из
главных проблем для исторических городов является вопрос этажности возводимых
объектов. И Самарканд не является исключением. В будущем генплане в зависимости
от высоты будущих объектов город разделен на 8 зон. В соответствующем макете
каждая зона окрашена отдельным цветом. Господин Сяолун подробно остановился на особенностях
строительных работ в каждой зоне.
Первые четыре – охраняемая зона, остальные –
развивающая зона. В первую зону входят возвышенность Чупаната и городище Афрасиаб.
Здесь категорически запрещены всякие строительные работы. Вторая и третья зоны –
это темуридская и европейская части города, где необходимо сохранить существующий
стиль. Если здание ветхое и невозможно его реставрировать, тогда можно сносить
и на его место построить объект такой же этажности. Четвертая – это буферная зона, где можно
производить ремонтные и реставрационные работы. Здесь можно построить здания по
индивидуальному проекту с учетом рельефа местности. Вопрос этажности
развивающей зоны еще обсуждается экспертами.
Согласно Постановлению
Кабмина «О мерах по дальнейшему совершенствованию порядка разработки
градостроительной документации по развитию и застройке территорий городов и
городских поселков» от 05.01.2016 г. разработку генплана Самарканда надо было начинать в 2016 и
завершить в 2017 году. Разработчиком градостроительной документации города Самарканд
была определена проектно-изыскательская организация ГУП «Тошкентбошплан ЛИТИ».
Хотя специалисты
утверждают, что в настоящее время идет
корректировка генплана Самарканда, разработанного в 2004 году, на самом деле все
строительные и иные работы в городе не основывалась на этот план, а производились
с разрешением ГУП «Тошкентбошплан ЛИТИ». При «работающем» генплане историческая
часть Самарканда не пришла бы в такое состояние, что стали говорить о том, что
город постепенно теряет свое «лицо», расширение улиц, уничтожение махаллей,
высотные здания в Старом городе становятся причиной потери его облика. Все это
могло привести к потере привлекательности Самарканда для туристов, и он мог
разделить участь Шахрисабза, который чуть не был исключен из Списка всемирного
наследия ЮНЕСКО.
Поэтому для ускорения процесса разработки
концепции генерального плана Самарканда, и туристической зоны Samarkand city был приглашен
китайский специалист. По словам Сяолуна, совместно с местными коллегами
за четыре месяца выполнена довольно большая работа. Он утверждает, что созданы
все условия для плодотворного труда, а разработка концепции генплана Самарканда
будет завершена к концу года.
О том, что такой генеральный план
города, с чем связаны трудности его разработки, мы побеседовали с опытным
специалистом Хабибом Каюмовым, который долгие годы занимал пост главного
архитектора города Самарканда. Он отметил,
что генплан – это перспективный план развития города, который разрабатывается
на основе экономических, демографических, экологических, социологических
основах. При составлении генплана учитывается характер городов. Есть города, развивающие
на основе градообразующих предприятий, и – города, в которых главными являются
такие сферы, как туризм или лечебно-оздоровительный фактор, или паломничество.
О роли и
задачи генплана говорится в Градостроительном кодексе Республики Узбекистан. Согласно
этому документу генеральным планом определяются основные направления развития
территории населенного пункта, зонирование территорий и очередность их
застройки, меры по защите территории населенного пункта от воздействия
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур, соотношение застроенной и
незастроенной территории населенного пункта и другие задачи.
Кодекс обязывает учитывать историко-архитектурный
план населенного пункта и зоны охраны объектов культурного наследия при разработке
генерального плана населенного пункта, на территории которого имеются объекты
культурного наследия.
Надеемся, что в
разрабатываемом генплане Самарканда будут учтены все эти особенности древнего
города и не будет недовольных среди горожан при реконструкции и строительства
новых объектов. А эксперты ЮНЕСКО останутся довольны уровнем выполненных работ.
Комментариев нет:
Отправить комментарий